一、申請階段
首先，村民需要符合宅基地申請的條件，如為本村村民且符合“一戶一宅”等規(guī)定。若因結(jié)婚等原因分戶而缺少宅基地等情況，可向所在的村民小組或村民委員會提出書面申請。申請書應(yīng)寫明申請理由、家庭人口、現(xiàn)有住房情況等信息。
二、村民小組審議公示
村民小組收到申請后，會進行審議，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示，公示期一般不少于5個工作日。若公示無異議或異議不成立，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村級組織審查。
三、村級組織審查
村級組織會對提交的材料進行重點審核，確保材料真實有效，擬用地建房符合村莊規(guī)劃，并征求了用地建房相鄰權(quán)利人的意見。審查通過后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會對報送的申請材料進行審核，組織相關(guān)部門進行實地勘查，確保申請符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃等要求。審核通過后，再報送縣級人民政府審批。
五、縣級政府審批
縣級人民政府根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)報送的材料作出審批決定。若批準(zhǔn)，會核發(fā)宅基地批準(zhǔn)書等相關(guān)文件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立宅基地用地建房審批管理臺賬，有關(guān)資料歸檔留存，并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
六、宅基地申請審查到場
收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門等實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。
七、批準(zhǔn)后丈量批放到場
經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，應(yīng)在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的部門申請劃定宅基地用地范圍。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。
八、登記發(fā)證
在宅基地建房完成后，村民需向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請，進行權(quán)屬審核。各國土資源所（分局）會進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核。若審核無異議，會以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日。公告到期后，統(tǒng)一報請縣人民政府審批，并填寫相關(guān)登記表格，進行材料歸檔，最終頒發(fā)土地證。
宅基地建房涉及多個環(huán)節(jié)，每一步都需嚴(yán)格按照法律法規(guī)進行。通過規(guī)范流程，確保村民的合法權(quán)益得到保障。
