一、低層和非低層標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)新規(guī)，農(nóng)村自建房分為低層住宅和非低層住宅。低層住宅需同時滿足以下三個條件：層數(shù)不超過三層（不含三層）、建筑面積不超過350平方米、空間跨度不超過6米。任何一項指標(biāo)超出上述范圍，均被視為非低層住宅。這一標(biāo)準(zhǔn)旨在確保農(nóng)村自建房的結(jié)構(gòu)安全和合理利用土地資源。
二、層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村自建房的層數(shù)不得超過三層。這一規(guī)定旨在防止過度建設(shè)帶來的安全隱患，同時保持村莊的整體風(fēng)貌和規(guī)劃的一致性。
三、層高標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于層高，新規(guī)規(guī)定一樓的高度不應(yīng)超過3.9米，二樓不應(yīng)超過3.3米，兩層的總高不應(yīng)超過7.2米。此外，二樓頂上的瓦屋面或樓梯的沖棚高度不應(yīng)超過2.2米。這些標(biāo)準(zhǔn)有助于控制建筑高度，保障住宅的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。
四、外觀標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村自建房在外觀上也有一定的要求。低層住宅可選擇政府提供的通用圖紙，如果村民對圖紙不滿意，還可以委托有資質(zhì)的公司進(jìn)行修改。這一規(guī)定旨在提升農(nóng)村住宅的整體美觀度和協(xié)調(diào)性，增強(qiáng)村莊的整體風(fēng)貌。
五、面積標(biāo)準(zhǔn)
新規(guī)對建房面積也做出了明確規(guī)定。目前，每戶每人可建房的面積增至70平方米。這意味著，如果一家四口，則可以建280平方米的住宅。這一標(biāo)準(zhǔn)旨在合理利用土地資源，確保每戶農(nóng)民都能擁有適宜的住房面積。
六、施工隊伍標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村自建房的施工隊伍也需符合一定的資質(zhì)要求。經(jīng)過培訓(xùn)考核并取得農(nóng)村工匠資質(zhì)的工匠，以及一級建造師、二級建造師等，可以承接農(nóng)村基層住宅的建設(shè)。對于三層以上、建筑面積超過350平方米的非低層住宅，則需要有勞務(wù)資質(zhì)的施工企業(yè)來承建。這一規(guī)定旨在確保農(nóng)村自建房的質(zhì)量和施工安全。
總的來說，農(nóng)村自建房新規(guī)的六大標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了多個方面，旨在提升農(nóng)村住宅的安全性、美觀度和規(guī)劃的一致性。農(nóng)民在自建房時，應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，確保自己的住房既符合標(biāo)準(zhǔn)，又能夠保障自身權(quán)益。
