一、申請(qǐng)階段
1.提交書(shū)面申請(qǐng)
首先，你需要向所在村委會(huì)提交一份書(shū)面的建房申請(qǐng)。在申請(qǐng)中，要詳細(xì)說(shuō)明建房的理由、規(guī)模、地點(diǎn)等信息，并附上土地使用權(quán)證明、建房設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)證明文件。村委會(huì)將對(duì)這些材料進(jìn)行初步審查，確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求和相關(guān)規(guī)定。
2.村委會(huì)審查與公示
如果初步審查通過(guò)，村委會(huì)將在申請(qǐng)書(shū)上簽字蓋章，并上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所進(jìn)行初審。村委會(huì)還需要在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布。在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)，如果本村村民未提出異議或異議不成立，申請(qǐng)材料將被上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所。
二、審查與審批階段
1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審
鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并組織現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件。初審合格后，將發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
2.村委會(huì)審查申請(qǐng)表
村委會(huì)將對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，并簽署意見(jiàn)、加蓋公章，然后報(bào)送給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。
3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核與上報(bào)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后，將完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，然后報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府進(jìn)行審批。
4.縣人民政府審批
縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。隨后，國(guó)土資源所將牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》。
三、建設(shè)階段
1.領(lǐng)取建設(shè)許可證
在得到所有必要的批準(zhǔn)后，你需要前往相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)許可證，包括《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等。
2.開(kāi)工建設(shè)與全程管理
開(kāi)工前，你需要向鎮(zhèn)政府報(bào)告，并由鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。
3.竣工驗(yàn)收與發(fā)證
房屋竣工后，你需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，你將獲得建房竣工驗(yàn)收合格證，并可以依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。
通過(guò)以上流程，你就可以在宅基地上順利完成自建房的報(bào)建與建設(shè)。在整個(gè)過(guò)程中，務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保建設(shè)項(xiàng)目的合法性和安全性。
